Mennyit kell fizetni egy új garzonért?

Egy vidéki városban, Győrben és Budapesten néztünk körül. Új építésű, egyszobás kis lakást kerestünk.

Hogyan is lehetne önálló életet kezdeni egy fiatalnak, fiatal párnak, mint egy kis lakásban. Ha nem akarunk a főbérlőnek fizetni, hanem inkább a banknak (azaz saját magunknak, plusz kamat a banknak), akkor vásárolni kell. Azt néztük meg, mennyibe kerül egy új egyszobás lakás Győrben és Budapesten.

Az egyik nagy ingatlanos cég kínálatát átnézve Győrben a legolcsóbb lakást 24.500.000 forintért találtuk. Mindössze 26 négyzetméter, így a négyzetméterenkénti ára 942 308 forintra jön ki. A fűtése viszont megújuló energiával történik.

A legdrágábbat Győr belvároshoz közeli, családiházas részén, Nádorvárosban kínálják 50.748.717 forintért. Ez több, mint duplája az előzőnek, igaz jobb helyen van és 11 négyzetméterrel nagyobb is, 37 négyzetméter. A fajlagos ára 1 371 587 forint/négyzetméter. Fűtése egyéb, ami itt nem tudni, mit jelent pontosan, de nyilván gazdaságos a fenntartása.

A kettő között nagyjából félúton, 35 500 000 forintért kínálnak egy 32 négyzetméteres laksást. A belvároshoz közeli helyen épült társasház 3. emeletén található. Négyzetméterenkénti ára 1 109 375 forint. Fűtése központi, egyedi méréssel.

Kicsit drágább, de kicsit nagyobb is egy lakótelepen épült lakás: 39.000.000 forint. Összesen 35 négyzetméter, így a fajlagos ára 1 114 286-ra jön ki. ugyancsak a 3. emeleten található, fűtése szintén távfűtés, egyedi méréssel.

Budapesten a legolcsóbb lakást a XXIII. kerületben találtuk, 26 900 000 forintért. Ez alig drágább, mint a legolcsóbb győri, de kisebb is, mindössze 23 négyzetéterről van szó. Négyzetméterenkénti ára 1 169 565 forint. Az első emeleti lakás fűtése hőszivattyús.

A legdrágább garzont a fővárosban az I. kerületben, Krisztinavárosban találtuk. A földszinti 30 négyzetméterért 80.000.000 forintot kell fizetni. Ez 2 666 667 forint négyzetméterenként.

Egy átlagos árú lakás kapható például Újpesten, a IV. kerületben. A 35 négyzetméter 47.703.500 forint. Ez 1 362 957 forint/négyzetméter. Saját parkoló tartozik hozzá.

Mindezekből megállapítható, hogy a négyzetméterenkénti árak, melyek 942 000 forinttól 2 670 000 forintig terjednek, alapvetően az helytől függenek, a képek alapján a felhasznált anyagok minőségében nincs nagy különbség.

Ha az önrész nem elég a vételárra, megfelelő hitelt kell választania. Ez tegye meg a Bankradar kalkulátorával.

Fotó: pexels